czsk

On-line poradna

Zeptejte se nás!

Nevíte, jakou lokalitu zvolit pro pobyt v Chorvatsku?

Nenašli jste v naší nabídce nemovitost, která by plně vyhovovala vašim požadavkům? Vyhledáme pro vás nemovitost na přání!

* povinný údaj

Veškeré Vámi poskytnuté osobní údaje jsou zpracovávány v souladu s NAŘÍZENÍM EVROPSKÉHO PARLAMENTU A RADY (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů). Rádi bychom Vás informovali o způsobu nakládání s osobními údaji, účelu a době jejich zpracovávání včetně kontaktních údajů správce. Všechny tyto informace jsou podrobně specifikovány:zde


Kategorie

Poslední dotazy

Daně a poplatky při koupi chorvatské nemovitosti

03.12.2013, Jaroslav Klus

Jaké poplatky musím zaplatit při koupi chorvatské nemovitosti?

Při koupi nemovitosti v Chorvatsku se platí následující poplatky:

  • provize agentuře, obvykle ve výši 3% z kupní ceny
  • poplatky za právní a notářské služby 1,25% z kupní ceny nemovitosti
  • daň z nabytí nemovitosti ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti

Pozn.: V případě, že nemovitost kupujete od obchodní společnosti, která je plátcem DPH a jedná se o novostavbu, daň z nabytí nemovitosti neplatíte.

Založení obchodní společnosti z důvodu koupě nemovitosti v Chorvatsku

13.06.2014, Jolana Fojtová

Je nutné z důvodu koupě nemovitosti v Chorvatsku zakládat obchodní společnost?

Odpověď na tuto otázku zní jednoznačně ne. V Chorvatsku byl dne 1.2.2009 schválen dodatek zákona, který občanům EU umožňuje koupit chorvatskou nemovitost (neplatí pro zemědělskou půdu, lesy a půdu v chráněných krajinných oblastech) do soukromého vlastnictví bez nutnosti zakládat právnickou osobu, jak tomu bylo v minulosti.

Povolení pro dlouhodobý pobyt v Chorvatsku

04.12.2013, Petr Šedivý

Potřebuji povolení pro dlouhodobý pobyt v Chorvatsku?

Pokud se rozhodnete pobýt v Chorvatsku déle než 90 dní, pak si musíte přes Velvyslanectví Chorvatské republiky v Praze vyřídit žádost o "První dočasný pobyt" na dobu 1 rok. Poté se povolení prodlužuje v Chorvatsku na příslušné pobočce chorvatské policie.

Měsíční náklady na byt v Chorvatsku

04.12.2013, Jana Hronová

Jaké jsou průměrné měsíční náklady na byt v Chorvatsku?

Při odhadu měsíčních nákladů na provoz nemovitosti je nutné vycházet z počtu osob užívající danou nemovitost a jejich obyklé spotřebě. Proto uvádíme jednotkové ceny, které by měly být dostačující k zodpovězení tohoto dotazu.

  • cena elektřiny se pohybuje kolem 0,144 EUR/ kWh
  • voda 2 EUR/ m3
  • odvoz odpadu zhruba 150 EUR/ rok v závislosti na lokalitě
  • fond oprav (týká se pouze apartmánů) - ze zákona povinný (úklid společných prostor, opravy společných prostor, elektřina za osvětlení společných prostor, apod.) 0,50 EUR/ m2 podlahové plochy/ měsíc

Celkové náklady na koupi nemovitosti v Chorvatsku

04.12.2013, Tomáš Kobza

Jaké jsou celkové náklady na koupi nemovitosti v Chorvatsku?

Zde uvádíme příklad kalkulace konečné sumy, kterou zaplatíte při koupi nemovitosti v Chorvatsku. Vycházíme z příkladu apartmánu za cenu 100.000 EUR.

Kupní cena nemovitosti 100.000 EUR
* Naše provize 3% 3.000 EUR
** Daň z převodu nemovitosti 3% 3.000 EUR
Právní a notářské služby 1,25% 1.250 EUR
CELKEM 107.250 EUR

* u nemovitostí nad 1 mil. EUR si účtujeme provizi 2%
** v případě, že nemovitost vlastní obchodní společnost, která je plátcem DPH a jedná se o novostavbu, daň z převodu nemovitosti neplatíte.

Založení chorvatské obchodní společnosti d.o.o. (s ručením omezeným)

04.12.2013, Petra Štanclová

Jaké jsou náklady na založení chorvatské obchodní společnosti d.o.o. (s ručením omezeným)?

Po únoru 2009 již není nutné z důvodu koupě chorvatské nemovitosti zakládat obchodní společnost v Chorvatsku. Nicméně uvádíme náklady na její založení (v případě zájmu Vám společnost založíme).
Základní kapitál: 3000 EUR
Notářské poplatky: 1200 EUR
Naše provize za vyřízení: 500 EUR
CELKEM: 4.700 EUR

Překladatelské služby v Chorvatsku

04.12.2013, Zdeněk Kolář

Kolik stojí překladatelské služby v Chorvatsku?

Cena za překladatelské služby v Chorvatsku se pohybuje kolem 50 EUR za hodinu plus cestovné.

Pitná a užitková voda na ostrovech

06.01.2014, Petr Dočkal

Jak je to s pitnou a užitkovou vodou na ostrovech?

Pokud se nemovitost nachází poblíž větších turistických center nebo měst, pak bude s největší pravděpodobností připojena ke komunálnímu vodovodu. Pokud ne, pak budete mít minimálně velkou šanci se během blízké budoucnosti připojit (je dobré zjistit, zda není v plánu vést vodovod poblíž Vaší nemovitosti). U nemovitostí, kde je připojení k obecnímu vodovodu otázkou delšího času se instalují vodní zásobníky. Ty mají dvě části - jedna slouží pro dešťovou (užitkovou) a druhá pro pitnou vodu. Pitná voda je doplňována specializovanou firmou. Ta si za pitnou vodu včetně dopravy účtuje kolem 60 EUR/ 10 m3.

Daň z příjmu při prodeji chorvatské nemovitosti

13.06.2014, Jakub Hrdlička

Musím zaplatit daň z příjmu při prodeji chorvatské nemovitosti a v jaké výši?

Při prodeji chorvatské nemovitosti, který se uskuteční do 2 let od její koupě musíte zaplatit daň z přijmu, tj. z rozdílu kupní a prodejní ceny. 


Copyright © 2013 - 2024 Jadran Reality, s.r.o., Powered by Digitální agentura DIGISHOCK

Tato stránka v rámci poskytovaní služeb využívá cookies, pokračováním v návštěvě stránky souhlasíte s jejich používáním. Více informací, včetně informací o jejich odstranění a vypnutí naleznete zde.